ماهي اسباب رتفاع اسعار ارضي وبيوت في السودان

ماهي اسباب رتفاع اسعار ارضي وبيوت في السودان - الخرطوم

السبب الاول: المناطق التي تصلها الخدمات محدودة و المستفيدة من بنيه تحتيه ( ان وجدت ) بالتالي اغلب البيع و الشراء في مناطق بعينها مذ اكثر من ربع قرن. اضف الي ذلك الزيادة السكانية و الاتساع الافقي في البناء تسببت في زيادة الطلب و قلة المعروض و بالتالي الغلاء.


السبب الثاني: غلاء مواد البناء و قلة الشركات المتخصصه و الايادي الماهرة في مجال التشييد مما حرم المواطن من حلول رخيصة و مناسبة للبناء. فأنت تجد الاسمنت المصري و غيره ينافس المحلي رغم تكلفة النقل و الضرائب ، فكيف يعقل ان ينافس المنتج الاجنبي بكل هذه التكاليف نظيره المحلي. ناهيك عن الحديد و غيره.

ثالثا: عدم حرفية و جشع السماسرة و العاملين في القطاع.

رابعا و الاهم: لا توجد سياسات اسكانية و اقتصادية تسهم في توسيع رقعة امتداد الخدمات من شوارع و كهرباء و مياة اضافه الي سياسات تحفيزية لمصانع الأسمنت و الحديد و غيره من مستلزمات التعمير الاساسيه. ولا ننسي سياسات ضبت سوق التسويق العقاري و العقود.

وايضا من الاسباب
طبعا الأسباب الخلت أسعار العقارات في السودان غير منطقية كثيرة جدا أولها العقار في السودان يعتبر الملاذ الأمن للنقود بسبب عدم وجود فرص استثمارية اي حد عنده قرشين أو مغترب بدل يفكر يعمل استثمار اول حاجة يفكر فيها يشتري أرض أو بيت




ومن خلل دراسة المشكله في ذيادة العقارات السودان وجد ان حل المشكله هذه يكون في
من النقطة .... ( الامن والخدمات )